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新加坡房产投资什么房型好?

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买房投资不能一时脑热就出手,这样带来的后果往往是各种各样的不顺心。在新加坡买房无论是投资还是自住,买房前都有必要做好准备功课。

1、防止西晒

有点地理常识的人都知道,新加坡的地理纬度很低,可以说基本就在赤道上,因此,新加坡常年都是高温,而太阳也是南北半球各晒半年。所以在新加坡,如果选到一个西晒的房子,那就等着一年四季做“桑拿”吧,而且这样的房子即便日后想要转手都是难上加难。

2、避免顶层房屋

和上一个原因差不多,新加坡太热,因此顶层的房子一年四季都会闷热,虽然有些买房人想要好的视野,喜欢站得高看得远,但即便现在科技先进的隔热层,也难以将顶层的温度降下来,还是安安稳稳买一个中低层的房子比较好。

3、了解项目整体框架

在新加坡买房时,买房人最好要对项目的整体的框架有仔细的了解,也许一些看起来位置不错的房屋,最后却在旁边建了个垃圾站、电房等设施。而一些喜欢安静的买房人,最好是将房子选在远离主干道的地区。

4、交通教育等设施要关注

现在不管在哪买房,交通都是一个需要考虑的重要因素,虽然新加坡面积不大,交通状况总体较好,但仍然要避免容易堵车的区域。同时,考虑到子女上学问题,需要注意附近的学校入学名额是否有限,自己是否符合学校的入学资格等。

新加坡房产投资趋势分析

1、产权时间长,购买放心

相对于国内70年的产权,新加坡实行的是99年产权以及永久产权。超长的产权时间也就意味着能够给投资者带来更多的利益。同时,如果在产权的年限内遇到政府同意回收,那就可能会得到4倍以上的赔偿补助,这可是可遇不可求的。

2、楼市稳定,回报率高

新加坡特色的楼市政策保证了房地产市场数十年的稳定,而且即便是在近期全球楼市动荡的背景下,新加坡依然保持着稳定的上涨。因此,对于很多对国内楼市担心的投资者而言,现在在新加坡买房无疑是吃一颗定心丸。而且据数据统计显示,新加坡的私人公寓回报率在3%-4%之间,高出北上广不少,可以坐在家中收钱。

3、环境优美,现代化程度高

新加坡已经多年获得亚洲最宜居城市的殊荣,优美的自然环境加上高度的现代化建设,使得新加坡成为许多外国人移民的理想之地。因此,在新加坡地少人多的背景下,新加坡的房产回报率不断上涨,无论是是出于自住还是投资,在新加坡买房都是极佳的选择。

4、教育全球领先

新加坡虽然不大,然而却聚集着众多的国际知名学府,像新加坡国立大学、南洋理工大学、新加坡理工学院等。当然除了这些顶级名校外,新加坡其他的学校也是备受世人认可,不少人之所以在新加坡买房,很重要的一点就是子女教育问题。

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