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新加坡房产投资建议

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花园城市新加坡向来以干净、安全、和稳定而闻名。社会与经济的高度稳定,使得投资者们在新加坡的资产有极高的保障。作为亚洲最西方化的国家,高度的法制与健全的制度让投资者在各个环节省时省力,轻松获益。2013年开始新加坡政府实行方式产降温政策,抑制房价过高增长。连续2年的房价下滑过后,市场已经来到低点,积压的需求与减少的供给可能意味着市场反弹的时候即将临近,目前正是出手狮城的好机会。

越来越多的国人投资新加坡房产,下面是瑞投咨网给您投资新加坡房产的几点建议。

1.根据地铁走向选择投资区域

房地产投资者有必要认真研究所选房产距离地铁线路的位置。很多买家会发现现有地铁站周围的房价很高,而许多物美价廉的房产却不在地铁沿线。不过如果我们将在建地铁线路以及车站位置考虑在内,就会发现更多物美价廉的房产选择。

例如,刚开始施工的汤申-东海岸地铁线,从新加坡北部出发, 一路延伸至东海岸,是东海岸沿线的第一条地铁线路。 这条地铁线的建成绝对对沿线房地产价格产 生很大影响,原本已经价值很高的房产(例如东海岸区域)会因为这条线路带来更 好地发展(推荐阅读:东海岸滨海楼盘,一线海景稀缺资源等您入住)。而巨大的线路跨度,也将为沿线带来很大的出租收益。加之新加坡与马来西亚频繁的人口流动,这条线路的意义也就不言而喻了。在选购房屋时如果可以将这条线路的站点考虑在内,必将为投资回报加上一颗重要砝码。

2.根据租金回报率选择投资区域

受到新加坡房市降温措施的影响,销售市场交易量大幅萎缩。但不端壮大的外来人口却为新加坡租赁市场带来了强劲的需求。如果要短期持续获利,那么寻找租金回报率高的地点与楼盘就极为重要。下图标出了新加坡私人公寓租金回报率最高的几个区域,投资者可以当做参考。

3.根据政府规划选择投资区域

上世纪50年代,裕廊地区在政府支持下由一片荒野湿地发展成为新加坡的第一个工业区,并兴建廉价住宅。近年来,这一区域已逐渐成为了郊区最大的住宅与商业区。

2014年,新加坡政府宣布要进一步打通裕廊湖区域的交通,休闲, 住宅与商业发展,将其打造成为领先全国的,环保智能的综合型区域。

2015年,另一条新闻又让裕廊湖地区走进了投资者的视野:新加坡至马来西亚高速铁路,将由建在裕廊湖区域的新车站开出,一路北上到达吉隆坡。周围的配套设施也将同步建设。政府还表示,要将裕廊东建设成为新加坡第二个CBD。这些对投资购房者来讲,都是十分重要的信息。

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