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专家意见:新加坡房价的拐点预计会很快到来!

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亚洲第一房地产咨询公司仲量联行在South China Morning Post的报告中指出:从2010年开始,新加坡逐渐成为世界上最具竞争力的高档住宅购买市场之一。相比其他城市,它最大的优势在价格。

新加坡房产的价格优势

事实上,新加坡高档住宅小区的价格在七年前已经下跌了百分之二十。然而那时,像纽约这样的城市,价格恰恰上涨了百分之十。同样一座高档住宅小区,目前在新加坡购买比在香港购买便宜了整整百分之一百三十。

全球房价负担最沉重的四个国家为香港、孟买、北京、上海。报道指出,这些城市的中产阶级若要在上述4个城市购买大约80平方米的房子的话,至少需要不吃不喝30年的时间才能完成。

相对来说新加坡的“房价比”还是比较合理的。因此更多的买家看到新加坡房产具有竞争力的价格。去年外国人购买新加坡高档房产的数目翻了一倍,值得注意的是,2016年来自马来西亚、印尼、中国、香港和澳大利亚的买主上涨了进百分之三百。

今年3月10日,新加坡爆出重磅消息,政府放宽部分房地产降温措施。根据相关专家分析,此次放宽措施极大地帮助了刺激市场的活跃度。CNBC则报道新加坡住宅市场已经加快了恢复的步伐。Cushman & Wakefield’s亚太地区总经理SigridZialcita说道:“新加坡房价的拐点预计会很快到来。”

SigridZialcita还表示道:“此番政府的政策大反转极大地刺激了市场气氛,我们已经看到人流量的增加,这对于买主而言是一个极大的激励。”其他专家同样相信卖方印花税的降低和年限缩减可以帮助刺激市场活跃度,例如PropertyGuru的CEO Hari Krishnan透露到PropertyGuru2017年第一季度网站上列出的房产数目上涨了百分之二,刚刚过去的三月份上涨了百分之二点四。总而言之,新加坡的买主倾向于在政府释放第一个信号之时跳回房产市场,以免错失良机。

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专家意见:新加坡房价的拐点预计会很快到来!

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