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新加坡房地产购买优势与付款方式介绍

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新加坡房地产购买优势:

明确的外国人房产拥有权法令;

不限制外国人拥有私宅和公寓;

新币的稳定和坚挺,带来房产的保值;

无资本增值税,无遗产税;

使用年限99-永久地契;

外国人有权申请房屋贷款,最高额可达购屋价格的70%;

贷款利率较低,为每年1.5%左右;

二手房产市场活跃,租金回报率4%左右;

保障物业权,保护购屋者的法律法规;

法律严格规范发展商并保障买家利益,设立项目户头专款专用;

为进一步保障买家利益,期房按照工程进度付款,即建到哪里付款到哪里;

开发商只有在规划及营销获得市区重建局的许可后,方可发售项目。

现房购买付款方式

根据私人协议购买现房:

缴纳总房款的1%-5%作为预购定金后,签订房屋预售合同。

签订房屋预售合同之日起14日内支付总房款的10%(包含定金)。

签订房屋预售合同之日起14日内缴纳印花税(总房款的3%减去5,400新币)+额外印花税15%。

签订房屋预售合同之日起8周内完成房产交易。

备注:以上付款程序仅供参考,以最终新加坡相关法律为准。

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