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新加坡今年首个高档私宅项目“银峰”首个周末推出30单位售八成

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今年首个高档私宅项目、位于利安尼山路(Leonie Hill Road)的“银峰”(New Futura)本月18日以私下邀请参观的方式推出30个单位,首个周末即售出24个单位,每平方英尺平均价为3200元。

银峰共有124个单位。据了解,卖出的单位主要以三卧房和四卧房式为主,价格分别从550万元和690万元起跳。

利安尼山路在里峇峇利路一带,这里公寓林立,但一年来的交易不算活跃,就连新私宅市场也有些淡静。

根据市区重建局截至去年11月的数据,由远东机构发展的Ferra@Leonie Hill至今共推出33个单位,但只售出五个。该项目2013年4月登场时的中位尺价是3209元。

属于103地契的Ferra@Leonie Hill是一座22层豪华公寓大楼,有单卧房、双卧房和顶层单位供选择,共104个单位。

2014年竣工的OUE Twin Peaks,拥有462个单位,一年来有76项交易。其中,面积介于1055平方英尺至1894平方英尺的单位,整体价格介于近300万元至486万5000元,相等于每平方英尺2369元至3107元。当中整体价格最高的单位,面积1604平方英尺,于去年3月脱手。

Grange Infinite(2011年竣工) 一年来没有交易。Leonie Parc View(2009年竣工)有两个面积为2013平方英尺的单位售出,价格分别是421万元于422万8000元,相等于每平方英尺2092元与2100元。这两个项目都属于永久地契

这一带屋龄较高的房子面积都偏大,在1700平方英尺以上。1984年竣工的99地契的项目浩然大厦(Horizon Towers)有六项交易,单位面积都超过2000平方英尺,整体价格介于230万元至298万之间,每平方英尺991元至1154元。

99地契的Leonie Gardens(1993年竣工)有七个单位易主,三个面积1733平方英尺,其余2540平方英尺,整体价格介于180万元至320万元,每平方英尺介于1039元至1327元。

属于永久地契的Leonie Towers(1975年竣工)有一个面积2960平方英尺的单位,以405万元售出,相当于每平方英尺1368元。

相比之下,这一带公寓的出租活动还算活跃。

OUE Twin Peaks有205个租约,出租的单卧房占150个,月租介于2550元至4500,但有一个单位的月租高达8000元。双卧房单位月租介于5500元至7400元。三卧房单位月租介于6500元至8900元。

浩然大厦有62个四卧房单位出租,月租介于5000元至8500元。

Grange Infinite有15个单位出租,当中四卧房单位的月租介于1万元至1万2500元。

Leonie Towers有26个四卧房单位出租,租金在6250元至1万零300元之间。

Leonie Gardens有42个单位出租,其中四卧房单位租金介于5800元至7500元。

Leonie Parc View有18个四卧房单位售出,月租介于6800元至1万1700万元。

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