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新加坡房产:新加坡PR买组屋必须卖掉海外房产

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政府在8月30日生效的房市降温措施中,针对组屋市场拟定的一个新条例规定,私宅屋主,无论新加坡人还是永久居民,若购买本地非津贴组屋,必须在六个月内将私宅卖出,这包括所有本地与海外的房地产。

这个措施的推出,使得许多永久居民(PR)一头雾水。

许多30岁左右来自中国和印度的永久居民,基本上都是全家移民到这里。他们当中有许多人都在家乡拥有房产,让他们在六个月之内卖掉产业并不容易。

何况,有些永久居民还没有下定决心长期留在新加坡,他们不会情愿卖掉家乡的房产。可是如果继续留在新加坡租房子住,高昂的租金会使得他们进退两难。

再有,有些产业是他们祖辈留下来的,如果要卖,也不是一个人说了算的。而且有些人如果要卖掉海外房产还会面临亏损。

另外,这个措施执行起来也会遇到重重困难。外国的法律制度,执法方式和新加坡当地有很大的不同,要想彻底执法几乎是不可能。

相对来讲,马来西亚和新加坡地缘政治,风俗习惯非常相似,如果追查马来西亚永久居民的资产会容易得多,可是如果这样做又有欠公允。

有的人认为最简单解决方式是,允许新加坡公民和永久居民在购买组屋时,都不必卖掉海外的房产;

可另外一些人认为如果这样做,对于当地没有能力在海外置业的人们还是不公平,并建议政府可以通过律师追查新加坡人或永久居民是否拥有海外房地产,并“杀一儆百”。

究竟怎样解决这个课题,还要拭目以待政府的抉择

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