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新加坡房产投资 仁者见仁智者见智

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新加坡是个好地方,很多时候人们都选择去新加坡买房,但是大多数投资者对于新加坡房产还是有些陌生的,为什么这么说,虽然在新加坡你可以交流畅通无阻,但是毕竟当地的规定,还是会让你有些疑惑。

首先投资者要是选择新加坡房产,那么大家就属于外国投资者,那么作为外国人,你是否可以在新加坡贷款买房?首先这个问题的答案是肯定的,你可以选择银行贷款,一般说来外国人在新加坡购买第一套房产银行提供70%的银行贷款,贷款年限一般为30年。其实总体情况还是跟国内差不多的。

你在新加坡买房,地契跟国内还有所不同,新加坡房产地契年限主要存在三种地契形式:99年,999年,永久地契。而且一般来说,在新加坡永久地契的房产价钱比99年地契价钱要贵20%到25%。而具体哪种地契好,可谓仁者见仁智者见智了。 

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新加坡是个高度发达但是人多地少的国度,健全的法律系统鼓励和欢迎外国人投资新加坡房产,外国人只允许投资以下房产:商业地产(酒店,办公室,店面)和私人公寓,别墅洋房只能新加坡本地人购买,但是外国人可以购买新加坡升涛湾的海景别墅。而且,值得大家注意的是,新加坡房产交易一般都通过律师交易,买卖双方都会指定各自律师代表各自客户交易,律师可以很好的代表自己客户利益,确保房产的交易是合法正规,受法律保护的,律师收取的律师服务费用3000新币左右。

毕竟新加坡是国外,很多投资者都在想,是不是可以不去现场进行房屋购买,其实建议大家,最好还是去现场购买,毕竟买房这种大事,还是要亲力亲为的,但是如果真的是有一些原因,无法到达新加坡当地,投资者可以通过律师准备授权书由买房签名指定授权自己在新加坡的亲戚朋友全权代理执行产权交易,或者是通过自己的律师或者房产中介将相关法律文件快递到买家目前实际所在地由买方签署后在寄送回新加坡自己指定的律师。

还有一点,也算是最重要的一点值得引起大家重视,很多人在新加坡买房都是为了自己在那留学的孩子,并且想着在新加坡一孩子的名誉买房,但是如果孩子没有21岁是不可以买房的,因为,在新加坡法律规定,年龄没有21岁者签定的所有法律文件是无效不受法律保护的。

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