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亚洲投资者看好新加坡房产 房产需求仍强劲

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Fidelity International的一位高层行政官说,新加坡房产正呈现长期上升趋势。Asia Pacific ex-Japan 的一位首席股票投资官Tim Orchard说道:“当前的下降性循环已经持续很长时间了”。货币疲软会有帮助,他说:“新加坡拥有狭小开放的经济圈,这将会是催化剂”在周二的新闻发布会上他还争辩道:“今年亚洲的收益复苏呈现可持续发展状态”。亚洲(除了日本))的股票从年初截至到5月底已经上涨逾20%,远远超过像美国、英国和日本这些发达国家。

在新加坡,房产公司UOL Group and City Developments都已经占领了主导地位,今年这两家公司都上涨超过30%。强劲的公寓销售数字和高昂的情绪会让经纪公司对当地开发商产生积极态度。在亚洲,公司估值已经从去年的低谷中显著恢复了。然而,由于企业的疲软盈利能力,股票与账面价值比率还是距离历史低谷不远。今年的收益预期转变为上升趋势,成为2010年以来的最好状态。

亚洲投资者看好新加坡房产 房产需求仍强劲

The Interlace(翠城新景)

Orchard先生说道:“如果有人想要成为逆向投资者,那么大多数全球资金都在这个区域投资的这个事实将会吸引市场更多关注”他说:“面临即将到来的美国利率上升,当前的复苏状态还是会稳定持续发展,美联储预计会在1%至1.25%这个幅度范围内增长隔夜利率”。在第一轮的美国加息后,亚洲股票在过去的24个月中还是表现良好,数据表明返回到了1988年。美国于2015年12月开始了他们当前的升息周期。

亚洲经济表现良好的另一个因素归于稳定的政治环境。Orchard先生说道:“在西方,存在着不稳定因素:我们很难了解到真实情况,是否我们应当对于投票箱、英国退欧、特朗普选举这些新闻感到惊讶,人们对于政治还是保持疑惑的态度”。Orchard先生很关注技术股票,因为这可以体现公司的高盈利情况。他对于股票的兴趣远超于像阿里巴巴和腾讯这些大公司,Orchard说这些公司都有一些结构性故事或者像台湾半导体生产公司一样有周期性的戏剧。

Orchard说:“技术一开始不被认为是公司的一部分,但是却能渗透到每个部门,比如旅游行业,在中国中小型的空间里,有着几百家公司”。他说:“良好的公司管理对于提高收益来讲也是很重要的。我们在寻找那些会合理使用现金、有良好的再投资利率、可以提高股本回报率、负债和股本处于良好平衡状态、呈现增长状态的企业”。

同时,中印这两大亚洲巨头有着长期的内部故事,可以畅通无阻地演绎国际化的发展格局。

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