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忍住不羡慕 新加坡人买房便宜质量还好

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新加坡是世界上消费水平最高的国家之一,但在这个国家却没有一个房奴,基本上实现了人人有所居。这与新加坡政府大力发展组屋政策密不可分,在新加坡80%的人都居住在政府建筑的组屋里,低廉的价格使得每个家庭几乎都能拥有一套自己的房子。可能有人会有疑惑,这么便宜的组屋它的质量有保障吗?下面瑞投咨网小编就带大家了解下关于新加坡房产质量如何的相关内容。

新加坡房产质量如何

虽然说新加坡大部分居民居住的组屋都是廉价买来的,但却一点都不影响到房屋的质量。在新加坡,组屋大部分是由政府建造,类似于国内的廉租房,在质量上,比一般私人建造的公寓、别墅还要好。

1、专局管理

从1960年新加坡建屋发展局成立开始,新加坡便大力推行组屋政策,由建屋发展局专门负责规划、建造、管理公共组屋。前期由于新加坡国情的限制,大多组屋都是按照低标准建造,随着新加坡经济的发展,组屋质量有了明显的提高。

2、政府支持

新加坡组屋之所以廉价却质好的一大原因在于政府的大力支持,首先在土地供应上,政府以土地成本的半价出售,从根源上降低了房价;其次,除却建筑成本外,组屋基本没有任何的盈利可言,可以说几十年来新加坡政府一直在做亏损生意。

3、精装修入户

新加坡所有的公共组屋都是精装修的,不需买房人额外情人装修,也使得房屋避免在装修过程中出现瑕疵。而且新加坡的组屋,几乎连家具都是附带的。整个组屋从建造到卖出,全程都有政府把关,交到买房人手中会更有保障。

4、安全措施

在新加坡的组屋里,无论大小,都会有一个异常坚固的储物室。这是强制要求的,为的是在灾难发生时,居民有安全的场所可以避难。

5、房屋整体坚实

房屋坚实是新加坡组屋的一大特点,即便新加坡附近发生7级地震,也对组屋损害不大,最多是高层墙体有点裂缝,远比一些私人建造的别墅要安全的多。

新加坡房产质量如何检测

一般来说,如果想要对一个组屋进行专业的检查,需要请专业的房屋检查公司来帮忙。但如果只是个人想要了解下组屋的质量,可以从以下几个方面着手。

1、植物检测

可以在新房里放上一盆植物,如果发现几天后植物出现枯萎的情况,或者养的小动物没有精神不吃食物等,基本可以判断房屋中有有害气体,这会影响到家人的生活,要及时找人处理或过段时间再搬进来住。

2、关键位置检察

对于一间新的组屋来说,最容易出现问题的地方一般会在卫生间、厨房等潮湿的地方。要注意卫生间会不会出现漏水现象,或者地面下水道是否设计合理等。

3、检查房屋有无裂缝

首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,没有裂缝最好,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。

中国新加坡房产质量对比

1、建造方不同

比较中国和新加坡房屋的质量有点复杂,因为在中国,房屋大部分是由开放商自己建造的,因此虽然有统一的建筑标准,但各家执行的状况却大径相庭。有的超标完成,有的偷工减料。而在新加坡,大部分的房屋都是由政府下辖的建屋发展局管理的,组屋的建造处于政府的严格管控中,房屋质量有很好的保证。

2、管理力度有差异

国内的房屋,如果出现裂缝等质量问题时,几乎第一时间要找的就是开放商,所有的维修、赔偿等费用都需开放商承担。而在新加坡,由于组屋大多由政府建造,因此若存在房屋质量问题都将有政府负责。而且新加坡建屋发展局每年都会拿出一定资金来翻修、改造和重建一部分公共组屋。基本上是5年一小修,10年一大修。

3、房屋布局

在国内,政府虽然在整体的市政规划上有标准,但具体到小区就没有严格的要求了,而开发商一般也是以获得最大利益为目的,在房屋布局上很难做到最好。而在新加坡,在建屋时,会在每一个组屋社区精心规划建造辅助配套生活设施。

最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于新加坡房产质量如何的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区。

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